Земельные участки в Краснодарском крае,городе-курорте Анапа
Предлагаемые к рассмотрению земельные участки расположены в непосредственной близости к городу-курорту Анапа и входят в границы населенного пункта хутор Красный (Приморский округ). В соответствии с принятым Генеральным планом МО г-к. Анапа участки отнесены к зоне малоэтажной жилой застройки усадебного и коттеджного типа и к зоне размещения объектов делового, коммерческого и общественного назначения.
В соответствии с принятыми Правилами землепользования и застройки, картой градостроительного зонирования для участков установлены следующие территориальные зоны:
01 «Ж-1Б» - зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием скота и птицы, имеющая основные виды разрешенного использования (ВРИ) такие как ИЖС, ЛПХ, гостевые дома;
02 «Ж-М3» – зона застройки малоэтажными жилыми домами с основными ВРИ – блокированная (секционная) жилая застройка, гостевые дома, малоэтажные многоквартирные дома;
03 «ОД-2» – зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения, где в составе ВРИ присутствуют апартамент-отели, гостиницы, торговые комплексы и торговые центры, а также развлекательные и многофункциональные комплексы.
План-схема границ развиваемой территории в районе ж.д. станции "Анапа"
(Наложение на карту)
На сегодняшний день, по соседству с предлагаемой территорией отсутствуют какие-либо постройки.
Территория имеет неправильную геометрическую форму и перепады высотности.
Южная часть участка граничит с железнодорожным полотном и вокзалом. Северная часть выходит к Верхнему Джемете и хутору Красный. Рельеф участка имеет незначительный наклон в сторону города и побережья. За счет этого с участка открывается прекрасный вид на город Анапа и побережье Черного моря.
Общая площадь участков составляет 44,2 Га.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Правовой статус – частная собственность.
Разработана и утверждена документация по планировке территории (ППТ, ПМТ, градостроительные планы).
Фрагмент карты планируемого размещения объектов местного значения в хуторе Красный
( из приложения к Генеральному плану МО г-к Анапа )
Фрагмент карты градостроительного зонирования для участков в хуторе Красный
( из приложения к Правилам землепользования и застройки МО г-к Анапа )
Планировочное решение застройки территории жилого микрорайона в районе железнодорожного вокзала г-к Анапа
( план красных линий (основной чертеж) из проекта планировки территории)
Галерея условных обозначений и комментариев к проекту планировки территории:
https://nevskycp.ru/prodazha-zemli-v-anape#sigProGalleriad7691eb676
Транспортная доступность. Схема организации УДС и движения транспорта.
Удаление участков :
-
от центра г-к Анапа – 8 км ;
-
от песчаного побережья Черного моря – 3,5 км ;
-
от железнодорожного вокзала – 1,0 км ;
-
от аэропорта – 13 км ;
-
от автомагистрали М-25 (Новороссийск – Керченский пролив) – 0,5 км
-
от г-к Анапа до хутора Красный по муниципальному маршруту № 121 с интервалом 20 минут курсирует рейсовый автобус.
Инженерно-техническое обеспечение.
Водоснабжение – от централизованной системы коммунальной сети Водоканала.
Водоотведение – автономные системы с фильтрующими септиками.
Поверхностный водоотвод – в коллектор дождевой канализации.
Газоснабжение – от централизованной системы (по территории проходит газопровод высокого давления).
Электроснабжение – от линий электропередач ПС-110/35/10/6 кВ «Джемете» ( по территории проходят две трассы ВЛ 110 кВ : Джемете–Гостагаевская и Джемете – Бужора ).
Контактная информация:
Управляющая компания Невский Кэпитал Партнерс (ООО)
Местонахождение: 195220, Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, пр. Непокоренных, д.17, к.4, лит.В, пом.23Н
Адрес: 195220, Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, пр. Непокоренных, д.17, к.4, лит.В, пом. 23Н
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Сайт: www.nevskycp.ru
Телефон: (812) 325-63-79 (6415)
Генеральный директор: Щетров Александр Михайлович
Руководитель проекта: Привалов Вячеслав Николаевич
